Você sabe quais documentos são necessários para comprar um imóvel? Esta pergunta é absolutamente justificada, pois comprar um imóvel é uma decisão fundamental para muitas famílias.
Nesse contexto, a documentação tem um papel importante, pois evita dores de cabeça na transação.
Neste cenário, podemos dizer que ter todos os documentos necessários em mãos na hora da compra de um imóvel o ajudará a ter segurança e compra segura garante um futuro de sucesso e paz com toda a sua família.
Gostaria de saber mais sobre o tema? Neste conteúdo vamos destacar a importância de ter a documentação certa para a compra do imóvel e quais são os documentos mais importantes para a compra de um imóvel e quais são recebidos após a compra do imóvel. Fique ligado e boa leitura!
Qual a importância da documentação correta na hora de comprar um imóvel?
À primeira vista, toda a documentação pode parecer burocrática e volumosa. No entanto, é fundamental para a aquisição do imóvel. Este problema surge por vários motivos.
Em primeiro lugar, a presença de todos os documentos necessários à aquisição do imóvel garante maior segurança e transparência no procedimento. Isso porque o comprador tem a tranquilidade de que o imóvel está legalizado e, consequentemente, pode usufruir de um lugar para chamar de seu.
Além disso, a presença de toda a documentação protege o comprador de possíveis fraudes na área vinculada à aquisição do imóvel, uma vez que todo o processo está devidamente documentado – facilitando a comprovação da aquisição do imóvel.
Tendo em conta o que descrevemos, podemos afirmar que a presença de todos os associados à compra do imóvel documentos associados garante a segurança do investimento necessário para a aquisição do imóvel. Este aspecto é fundamental, pois é um ativo valioso.
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Qual documento é necessário para adquirir um imóvel?
Como mencionado anteriormente, conhecer os documentos necessários para adquirir um imóvel é essencial para uma aquisição segura e eficaz do imóvel. Por isso, neste momento tão importante, apresentamos-lhe os documentos mais importantes de que necessitará.
Comprovativo de Identidade
Antes de mais, é importante ter o seu BI à mão , uma vez que é um documento de identidade. No caso de imóveis, este recibo é usado para identificar a pessoa que adquire o imóvel.
Declaração de Imposto de Renda
A Declaração de Imposto de Renda (IR) também é normalmente exigida para determinar a renda do proprietário- comprador. Isso é particularmente importante quando se trata de financiamento imobiliário, pois as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda.
Certidão de estado civil
Não há muitos segredos neste documento. O voucher serve apenas para atestar se determinado comprador é solteiro ou casado com alguém.
Extrato do FGTS
Nem sempre é necessário esse documento. No entanto, optamos por destacá-lo porque muitas pessoas utilizam os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) na compra ou financiamento do imóvel. Dessa forma, a apresentação da declaração do FGTS só é necessária se você utilizar os recursos para a aquisição ou financiamento imobiliário.
Quais documentos você receberá após a compra do imóvel?
Após a compra do imóvel você receberá o comprador alguns documentos. O objetivo desta ação é comprovar a transação de compra e mostrar que você é o novo proprietário de um determinado bem.
Uma dúvida que surge muitas vezes neste momento é: quais são os documentos após a compra do propriedade obter? Vamos destacar cada um deles logo após o conteúdo.
Escritura
A escritura de bens imóveis destina-se a provar que um acto jurídico foi feito por duas testemunhas. Este documento é, portanto, essencial para as transações de compra e venda de imóveis. É lavrado em cartório e comprova a validade jurídica da compra e venda do imóvel. Além disso, assegura aos futuros proprietários o direito ao imóvel.
Sobre o assunto, vale ressaltar que uma vez emitida a escritura, dois valores serão cobrados do comprador: o valor do serviço prestado pelo próprio tabelião e ou similar ITBI (Imposto sobre Transmissão de Imóveis).
Certidão atualizada
Também conhecido como Certidão de Registro de Imóveis ou Cadastro de Imóveis Atualizado, este documento apresenta os dados relativos ao imóvel. Estes incluem dimensões, lotes, datas de registro, inventários, informações sobre o proprietário (nome, CPF, identidade, estado civil e outros) e as alterações que um determinado imóvel sofreu.
O registro tem duas finalidades principais. A primeira diz respeito à certificação do imóvel. Porque o documento comprova que uma pessoa é proprietária de um determinado imóvel.
Além disso, este certificado também impede que o potencial comprador compre um imóvel em condições desfavoráveis ou com um problema pendente. Isso porque a certidão informa sobre pendências relacionadas a um imóvel.
Planta baixa
Planta baixa significa um documento criado por um arquiteto para mostrar a planta baixa de uma casa ou apartamento. Desta forma torna-se possível verificar como todos os espaços estão organizados e interligados. Além disso, o desenho demonstra detalhes como a presença de paredes, janelas, portas e outros elementos.
Dadas as características mencionadas, a planta baixa pode ser utilizada para representar uma casa, um andar, um cômodo inteiro ou até mesmo um único quarto específico. Este documento, portanto, ajuda o comprador a ter uma visão abrangente das características físicas e do espaço de seu imóvel.
Como vimos, todos os documentos necessários para a compra do imóvel devem estar presentes na transação. Afinal, eles visam garantir transparência e segurança na aquisição. Portanto, conhecê-los é muito importante, pois esta pergunta o ajudará a comprar seu imóvel com confiança e segurança, garantindo assim um futuro seguro com as pessoas que você mais ama.
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