Leasing: O que é e como funciona essa modalidade? Entenda

Também conhecido de arrendamento mercantil, cuida-se de uma modalidade semelhante ao financiamento. Entenda o que é leasing e como funciona.

Por Julio Cesar em 22/05/2022

Já ouviu falar em “leasing”? em termo gerais, é um processo que funciona como um aluguel, mas com opção de compra do bem ao final do contrato.

A alternativa é bem conhecida entre os consumidores que compram um carro e pertencem ao financiamento, negócios de empréstimo, crédito e parcelamento existentes no Brasil.

A palavra leasing é de origem inglesa e traduzida para o português significa arrendamento mercantil. Gostaria de saber mais sobre como funciona esse tipo de operação e quais tipos de mercadorias podem ser adquiridas dessa forma? Continue lendo!.

Leasing é o mesmo que financiamento?

Ao contrário de muitas opiniões, o arrendamento mercantil ou leasing não é uma forma de financiamento. E por quê?

O leasing tem características que o tornam mais como um empréstimo bancário, mas funciona como um contrato de aluguel, o que significa que quem contrata o bem tem o direito de usá-lo.

O ordenamento jurídico brasileiro classifica o leasing como sendo um contrato de arrendamento mercantil. O bem, que pode ser um carro, imóvel, barco ou smartphone de última geração, está em nome da locadora.

Quem fechar um contrato de leasing, mesmo que não seja o proprietário, é concedido o direito de usufruir desse bem. E é aí que essa modalidade se diferencia do financiamento.

Quando você financia um bem, o bem está em seu nome. As cláusulas de arrendamento mercantil dão a possibilidade de adquirir os bens no final do prazo especificado no contrato ou não.

Como funciona?

Para entender como funciona essa especie de contrato, precisamos conhecer os números que fazem parte dessa operação. São eles:

• Arrendador: instituição bancaria ou sociedade de arrendamento mercantil.
• Arrendatário: cliente.

Ambas partes negociam o arrendamento de um certo bem que será objeto do contrato. O proprietário do imóvel é o arrendador e através do contrato dá ao locatário o direito de usar e possuir o imóvel.

Isso significa que não importa o quanto você dirija um carro alugado, por exemplo, se você passar por um parada de trânsito parado, o departamento de polícia sabe que o veículo está autorizado a ser usado e possuído.

O contrato determina um período de “empréstimo” do bem e, ao seu término, apresenta a possibilidade da compra pelo arrendatário. Geralmente, esse pagamento é realizado por intermédio de um valor residual, em outras palavras, o arrendatário faz um complemento do valor já pago anteriormente para adquirir o bem em definitivo.

Qual é a diferença entre leasing (arrendamento) e aluguel?

Vale lembrar que a operação só é considerada arrendamento se o proprietário abrir mão do bem para pagamento. A diferença é sutil, mas ilustre bem essa explicação com um exemplo.

Imagine que você aluga um apartamento. O imóvel pertence ao proprietário e você tem o prazo acordado no contrato. A manutenção é de sua responsabilidade e ao final do contrato as negociações e o relacionamento terminam.

Assim, o leasing prevê a intenção de transferência de tal bem. O bem é do arrendatário (posse direta), o responsável pela manutenção vem no contrato, e no fim existe a opção de compra.

Quais são os tipos previstos de leasing?

Há 4 (quatro) tipos de leasing no mercado, são eles: financeiro, operacional, back e imobiliário. Os mesmos se diferenciam em pontos como prazo estabelecido em contrato, vigência e a possibilidade de compra do bem ao final.

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